Письмо: Членам городского собрания следует вернуться

Редактору: Мы можем согласиться с тем, что на сегодняшний день город Адамс не получил никаких доходов от текущего проекта открытого центра Грейлок-Глен, поскольку ни один из его компонентов не работает. Компоненты, перечисленные на веб-сайте greylockglen.com, включают открытый центр, четырехсезонный палаточный лагерь, Thunderbolt Lodge и конференц-центр, амфитеатр исполнительских искусств и сад экологического искусства.

Мы не включаем систему многоцелевых троп, поскольку в систему троп, которая исторически уже существует в Грейлок-Глене, не было существенного дополнения или улучшения. Местные жители и группы будут продолжать обслуживание и строительство троп в окрестностях Грейлок-Глена, независимо от какого-либо проекта развития там.

Многоцелевая система трасс и пункты проката спортивного инвентаря не соответствуют критериям лыжного центра Северных стран. Thunderbolt Lodge и конференц-центр никогда не будут построены.

12 января 2012 года сайт iBerkshires.com сообщил, что консультант сообщил городским руководителям, что существует три фактора или причины, по которым город получил такой плохой ответ, когда город выставил на торги Thunderbolt Lodge и конференц-центр. Были названы три причины: текущая экономика, в которой привлечение частного капитала затруднено; расположение Адамса в том смысле, что город не является проверенным или основным рынком, как Бостон и Нью-Йорк; и отсутствие таких удобств, как спа-центры и фитнес-центры в этом районе. Эти факторы не изменились за последние 11 лет.

Амфитеатр исполнительских искусств и здание технического обслуживания, кажется, исчезли с радаров.

Открытый центр и компоненты инфраструктуры системы водоснабжения находятся в стадии строительства, которые были «открыты» в прошлом году. В Грейлок-Глене должно быть здание для посетителей, так как оно есть на другой стороне горы, в Лейнсборо. Новая система водоснабжения позволит улучшить водоснабжение жителям, живущим на Вест-Роуд и за ее пределами. Важным также является то, что пожарный район Адамса обеспечивает второй ресурс для сбора и пополнения воды в пределах города.

В денежном отношении единственными определенными выгодами, которые получит Адамс от текущего проекта развития Грейлок-Глена, будут аренда четырехсезонного палаточного лагеря и аренда двух мест в открытом центре, кафе и помещения для аренды торгового/спортивного оборудования. Кроме того, в Адамсе взимаются два местных акцизных налога: акцизный налог на проживание в номере в размере 6 процентов и акцизный налог на местное питание в размере 0,75 процента. Арендная плата за аренду двух помещений в Открытом центре и сумма в долларах от акцизного налога на местные блюда не будут значительными. Арендная плата за аренду кемпинга оценивается в 80 000 долларов США, согласно странице 2 Приложения H, которое находится в Подписном документе предварительного документа о назначении застройщика. Это заявление содержится на странице 2 Приложения К-2 того же документа: «Арендные платежи будут взиматься вместо налогов для оператора кемпинга». То есть застройщик/оператор кемпинга не обязан платить городу налоги на недвижимость.

Используя цифры, предоставленные городу застройщиком/оператором кемпинга, 35 домиков по цене 295 долларов за ночь на 201 ночь в году равны 2 075 325 долларов. 6-процентный акцизный налог на проживание в номере, уплачиваемый ночным посетителем, принесет Адамсу около 125 000 долларов.

Затраты на проект Грейлок-Глен, предложенные на 2024 финансовый год, составляют 234 534 доллара. Расходы распределены следующим образом: персональные услуги в размере 44 034 долл. США и оперативные расходы в размере 57 500 долл. США покрываются за счет обычных ассигнований на операционный комплекс; 28 000 долларов США на установку инфраструктуры связи и данных поступают из Технологического фонда; а Фонд экономического развития является источником оплаты расходов на заработную плату исполнительного директора Фонда открытого центра Грейлок-Глен в размере 65 000 долларов США за полугодовую работу и 40 000 долларов США менеджера специальных проектов Департамента общественного развития.

Кроме того, согласно статье 23, 233 000 долларов США на расходы открытого центра Грейлок-Глен предлагается перевести в дополнительный фонд наложения. Деньги в Фонде дополнительных излишков хранятся в резерве на случай чрезвычайных и непредвиденных расходов.